Certyfikaty Energetyczne, Świadectwa

Od stycznia 2009 roku Świadectwo Charakterystyki Energetycznej obowiązuje dla:

wszystkich nowych obiektów, które są oddawane do użytkowania,

istniejących obiektów, które podlegają najmowi lub zbyciu,

obiektów, w których została zamieniona charakterystyka energetyczna w wyniku remontu lub przebudowy.

Co właściwie oznaczają pojęcia „zbycie”, „oddawanie do użytku” i „wynajem”?

Budynek, który jest "oddawany do użytkowania" należy traktować jako obiekt budowlany, wobec którego trwa proces budowlany, tyle tylko, że inwestor ma obowiązek zawiadomienia już organ od spraw nadzoru budowlanego z informacją o zakończeniu jego budowy lub wystąpienia z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Zgodnie z nowym brzmieniem prawa budowlanego z art. 57 ust. 1, do zawiadomienia, które traktuje o zakończeniu budowy danego obiektu budowlanego lub do wniosku z udzieleniem pozwolenia na jego użytkowanie, inwestor ma obowiązek dołączyć między innymi kopię świadectwa (certyfikat energetyczny) charakterystyki energetycznej takiego budynku. "Zbycie" natomiast oznacza taką sytuację, w której własność budynku lub lokalu jest przekazywana danemu nabywcy zarówno pod tytułem darmowym jak i także odpłatnym. Chodzi więc tutaj nie tylko o sprzedaż, zamianę lokali czy też budynków, lecz chodzi także o ich darowiznę. Natomiast pojęcie "wynajmu" kryje sytuacje, w których dany budynek lub lokal byłby oddany jedynie do używania osobie trzeciej, nie przenosząc na nią ich własności. A więc nie chodzi tutaj tylko o najem, lecz także o wszystkie inne umowy, które dotyczące tych nieruchomości.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej - co to właściwie jest i po co zostało wprowadzone?

Świadectwo charakterystyki energetycznej, które to zwane jest również jako certyfikat energetyczny lub paszportem energetycznym, to zaświadczenie określające szacunkową wielkość energii, która jest niezbędna do zaspokojenia wielu różnych potrzeb związanych z użytkowaniem danego lokalu lub budynku (wyrażona w kWh/m2/rok) uwzględniając standardowe warunki klimatyczne. Charakterystyka energetyczna (czy też świadectwo energetyczne) określana jest na podstawie odpowiednio obliczonego tak zwanego wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną budynku/lokalu, ktory podlega ocenie. Wskaźnik taki pokazuje się za pomocą metody suwakowej, który to jest pokazany na barwnym wykresie.

Wprowadzenie świadectw ma na celu promowanie budownictwa efektywnego pod względem energetycznym. Dzięki informacjom, które są zawarte w takim świadectwie czy też certyfikacie energetycznym, właściciel, najemca, czy też użytkownik będzie w stanie określić w sposób orientacyjny zapotrzebowanie roczne na energię, a co za tym idzie, koszt utrzymania ścisle związany z zapotrzebowaniem na energię.

Certyfikaty Energetyczne - co jest potrzebne do ich wystawienia?

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (certyfikat energetyczny) sporządzane jest na podstawie odpowiednio wystawionej oceny energetycznej danego budynku, która polegają określeniu wielu różnych parametrów, tak zwana zintegrowana charakterystyka energetyczna. W celu sporządzenia takiej zintegrowanej charakterystyki, podstawą jest charakterystyka energetyczna budynku, króra to określona jest w odpowiednim projekcie budowlanym lub dla istniejącego budynku. Jeśli budynek nie posiada dokumentacji projektowej charakterystyka wyznaczana zostaje w wyniku inwentaryzacji. Taka charakterystyka energetyczna przedstawia zbiór wielu danych oraz wskaźników energetycznych dla określonego budynku i dotyczy tak zwanego obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię, przeznaczonego na takie cele jak ogrzewanie centralne, wentylacja, klimatyzacja, przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz dla przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenie.

Należy podkreślić, iż dokonywanie oceny zapotrzebowania energii w danym budynku jest określane na podstawie odpowiednich obliczeń, przyjmując jednak normatywne warunki używania, nie opierając się na faktycznym zamierzonym zużyciu energii, które zależy od indywidualnego sposobu użytkowania (stąd też świadectwo energetyczne nie może w tej sytuacji mieć jakiejkolwiek podstawy do naliczania opłat za rzeczywiste zużycie energii). Świadectwo takie jest ważne aż 10 lat i sporządzone musi być ponownie, nawet gdyby w charakterystyce takiego budynku faktycznie nie doszło do dosłownie żadnych zmian.

Certyfikaty Energetyczne - kto nie musi ich mieć?

Świadectwa Charakterystyki Energetycznej nie są obowiązkowe dla wszystkich budynków. Poniżej przedstawiamy listę obiektów, które są zwolnione z tego obowiązku:

- wszystkie podlegające ochronie na podstawie określonych przepisów mówiących o ochronie zabytków oraz opiece nad nimi,

- używane jako miejsca kultu oraz do działalności religijnych,

- przeznaczone do użytkowania nie przekraczające więcej niż 2 lata,

- niemieszkalne, które służą gospodarce rolnej,

- przemysłowe oraz gospodarcze, które mają zapotrzebowanie na energię nie większe niż 50 kWh/(m2 rok)

- mieszkalne, które są przeznaczone do użytkowania w okresie czasu nie dłuższym niż 4 miesiące w roku,

- wolnostojące, których powierzchna użytkowa wynosi poniżej 50 m²

Wróć do góry